Estúdio de imobiliário e hospitalidade · Portugal
Um estúdio para as casas no meio.
Ajudamos compradores internacionais a encontrar, restaurar e habitar imóveis portugueses, e ficamos por perto — em silêncio, durante anos — muito depois de as chaves passarem de mão.
A Na Luz de Portugal é um pequeno estúdio editorial que trabalha em ambos os lados da questão imobiliária portuguesa: como comprar uma casa aqui sem ser enganado, e como viver bem nela depois de a ter. Trabalhamos devagar, pessoalmente, com uma lista curta de clientes que fomos conhecendo ao longo do tempo.
A maioria das agências fecha a venda e segue em frente. Nós começamos com a procura e ficamos durante o primeiro inverno, o segundo verão, a caldeira que falha num domingo, o inquilino que deixa de pagar no terceiro ano, a telha que voa numa tempestade. É um modelo de negócio mais lento. Adequa-se ao tipo de casas, e de pessoas, com que queremos trabalhar.
O estúdio foi fundado em Lisboa e é gerido a partir daqui, com uma equipa bilingue em Portugal e na Polónia. Os nossos clientes são sobretudo famílias e indivíduos que já passaram algum tempo no país, sabem mais ou menos qual a região que os chama, e procuram uma casa, não dez.
O que fazemos
Três tipos de trabalho, frequentemente sobrepostos.
Pesquisa
Encontrar casas que raramente chegam aos anúncios.
Trabalhamos regionalmente, a pé. Uma boa casa raramente chega aos portais, e quando chega as fotografias mentem. Andamos pelos bairros de Lisboa, Porto, Algarve e alguns recantos mais calmos entre eles, e falamos com notários, vizinhos, pessoas que realmente sabem o que está à venda. A maioria das casas que colocamos com clientes nunca foi anunciada.
Renovação
Restaurar, mais vezes do que reconstruir.
Supervisionamos uma lista curta de empreiteiros de confiança, região a região, e tendemos a restaurar em vez de reconstruir. Reboco de cal, azulejo antigo, a carpintaria original onde ainda pode ser salva. Quando há trabalho estrutural, traduzimos os projetos, mantemos o orçamento honesto e o calendário próximo da verdade. O objetivo é uma casa que pareça ter estado sempre ali, porque na maior parte dos casos esteve.
Hospitalidade
Casas geridas como pequenos lares, não como anúncios.
Algumas das nossas casas funcionam como arrendamento, curto ou longo. Outras ficam caladas para os proprietários, que chegam quatro vezes por ano e querem o frigorífico cheio, o jardim regado, e alguém que realmente os conheça do outro lado do telefone. Gerimos ambos, com uma equipa local bem paga e de longa duração.
Onde trabalhamos
I · Lisboa e arredores
Chiado, Príncipe Real, Estrela, Sintra, Cascais.
Apartamentos pombalinos, moradias urbanas, quintas a quarenta minutos da cidade. Os briefings que conhecemos melhor, os bairros por onde caminhamos mais.
II · Algarve
Lagos, Tavira, colinas do interior.
Moradias em encosta, quintas em funcionamento, cottages restauradas. Evitamos a faixa entre Albufeira e Vilamoura. As melhores casas estão cinco quilómetros para o interior.
III · Porto e Norte
Cedofeita, Foz, vale do Douro.
Casas de granito, apartamentos virados ao rio, quintas vinícolas no limite do vale. Mais calmo do que Lisboa, e a maior parte dos estrangeiros ainda não reparou.
Há uma diferença entre gerir uma propriedade e aquilo a que chamamos tomar conta dela. O primeiro responde a emails. O segundo repara que a oliveira do terraço não é regada desde terça-feira.
Radek Kotarski, Fundador
Começar